エステートモア平尾山荘通り
福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-3 | 築32年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、13年間で201.1%上昇しました（年平均+15.5%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,333円から2025年には46,400円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
874万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 36件 | 874万 | 650万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（30.2万円）と比べて3.8万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
12件
30.2万/㎡
4-7階
15件
31.3万/㎡
8階以上
9件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 18.41m² ～ 26.75m² |
| 分譲会社 | ライフエステート |
| 施工会社 | 大祥建設 |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートモア平尾山荘通り | 1994 | 58戸 | 62.4万 | 1,280万 |
| ウインステージ平尾 | 2013 | 84戸 | 63.6万 | 1,780万 |
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| ダイアパレス平尾山荘通り | 1996 | 12戸 | 62.1万 | 4,480万 |
| グランドメゾン平尾プレイス | 2016 | 26戸 | 62.1万 | 6,450万 |
| ルエメゾンロワール平和 | 1991 | 16戸 | - | - |
| ハイライフ平尾 | 1977 | 19戸 | 47.1万 | 2,690万 |
| ボーン平尾 | 1979 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| 平尾山荘マンション | 1974 | 30戸 | 18.2万 | 788万 |
| グランフォーレラグゼ平尾 | 2011 | 40戸 | 106.0万 | 3,199万 |
| シャンボール平尾 | 1979 | 21戸 | 33.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 29.7万 | 28.7万 | 30.7万 | 31.4万 | 40.6万 | 34.1万 | 35.0万 | 62.4万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 699万 | 34.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 35.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 740万 | 36.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 38.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 660万 | 32.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 37.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 33.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 46.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 715万 | 34.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 40.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 31.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 31.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 31.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 28.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 610万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 28.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額43,586円。2Kなら月額61,000円が相場です。
1K
35,000〜56,000円
43,586円
2K
55,000〜70,000円
61,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
139件
5〜8万
10件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。