ウイングホームズ小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目13-11 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、8年間で25.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2019年には66,800円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,561万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,561万 | 2,619万 | 4,237万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 53.72m² ～ 99.36m² |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩24分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩26分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングホームズ小笹 | 1990 | 9戸 | 25.7万 | 1,470万 |
| オリエントハイツ小笹１Ｂ棟 | 1983 | 14戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 | 2002 | 30戸 | 37.2万 | 2,800万 |
| 朝日プラザ小笹 | 1985 | 27戸 | 16.8万 | 1,030万 |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 | 1983 | 21戸 | 22.8万 | 1,240万 |
| ルネッサンス21小笹ガレリア | 2004 | 17戸 | 29.0万 | 3,480万 |
| グランステージ小笹 | 1998 | 23戸 | 29.8万 | 1,750万 |
| シャトレ小笹 | 1989 | 6戸 | - | - |
| グリーンマンション小笹 | 1988 | 19戸 | 32.0万 | 2,590万 |
| エスポワール小笹 | 1989 | 16戸 | 25.8万 | 1,190万 |
| パークメゾン小笹 | 2002 | 26戸 | 29.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.6万 | 19.7万 | - | - | 21.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 1K | 55㎡〜 | 1,470万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.98万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.73万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.45万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.88万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.12万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額73,333円。1DKなら月額73,333円が相場です。
1K
59,000〜75,000円
68,800円
1DK
65,000〜75,000円
73,333円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 1K | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。