エイリックスタイル小笹センターマーク
福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-19 | 築5年 | 65戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.9万円/㎡
レンジ
127.4〜172.3万円/㎡
市区町村ベースライン 66.1万円/㎡
補正係数 ×2.268
補正係数 ×2.268
代表面積 69.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 83.56m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 九州総合建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
小笹バス停駅
学区情報
小学校
小笹小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル小笹センターマーク | 2021 | 65戸 | 55.5万 | 3,880万 |
| ロマネスク小笹第2 | 1988 | 13戸 | 24.6万 | 1,200万 |
| ロマネスク小笹 | 1988 | 23戸 | 18.3万 | 940万 |
| コアマンション小笹 | 1995 | 17戸 | 36.6万 | 2,590万 |
| グリーンマンション小笹 | 1988 | 19戸 | 32.0万 | 2,590万 |
| エスポワール小笹 | 1989 | 16戸 | 25.8万 | 1,190万 |
| ロワールマンション小笹 | 1986 | 20戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| シャトレ小笹 | 1989 | 6戸 | - | - |
| DOOP VILLAGE 小笹 | 2019 | 39戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| スプラウト小笹 | 2004 | 30戸 | - | - |
| グランステージ小笹 | 1998 | 23戸 | 29.8万 | 1,750万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。