パークホームズ大濠一丁目
福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 | 築7年 | 7戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の120.9万/㎡から2025年は147.4万/㎡へ、4年間で21.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均13,295万円です。2LDKが最も高く平均14,000万円、3LDKは平均13,295万円です。
2LDK
14,000万
2件
3LDK
13,295万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 14,000万 | 14,000万 | 14,000万 |
| 3LDK | 6件 | 13,295万 | 11,697万 | 14,406万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 88.90m² ～ 185.73m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | へいせい・共栄建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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福岡市営地下鉄七隈線
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学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ大濠一丁目 | 2019 | 7戸 | 154.7万 | 14,000万 |
| ライオンズマンションマキシム大濠 | 1997 | 16戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| エテルナ大濠アウレー | 1997 | 8戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| 大濠公園アーバンライフ | 1969 | 33戸 | 53.6万 | 5,000万 |
| グランドサンリヤン大濠公園パークビュー | 2005 | 69戸 | 147.5万 | 13,480万 |
| エステートマンション大濠・相羽ビル | 1986 | 7戸 | 76.3万 | 7,800万 |
| チューリッヒ大濠 | 1978 | 10戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| グランドサンリヤン大濠公園タワー | 2009 | 61戸 | 82.8万 | 6,980万 |
| グランドサンリヤン大濠公園 | 2005 | 69戸 | 147.5万 | 13,480万 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 2003 | 54戸 | 141.7万 | 22,600万 |
| メゾン大濠 | 1973 | 12戸 | 40.9万 | 4,300万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 120.9万 | 136.1万 | 132.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 132.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,000万 | 154.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,000万 | 154.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,200万 | 148.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,000万 | 123.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 121.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,450万 | 117.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,000万 | 123.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。