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MJR大手門タワーレジデンス

福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 | 築16年 | 66戸

推定相場
MJR大手門タワーレジデンス
最新データ
2025年7月
売買46件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（63.6万円）を28.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を53.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.9万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、9年間で60.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・24件）で、平均5,981万円です。3SLDKが最も高く平均7,523万円、2LDKは平均5,981万円です。
2LDK
24件
5,981万
3SLDK
4件
7,523万
3LDK
17件
6,428万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 5,981万 4,104万 8,347万
3SLDK 4件 7,523万 6,365万 8,847万
3LDK 17件 6,428万 4,739万 8,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.7万円で、1-5階（65.2万円）と比べて3.5万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
65.2万/㎡
8件
6-10階
63.8万/㎡
29件
11-20階
68.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16
築年月2010年9月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数66戸
専有面積65.57m² ～ 110.78m²
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社九鉄工業
管理会社西新サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MJR大手門タワーレジデンス 2010 66戸 81.5万 7,480万
エンクレスト大手門３ 2011 90戸 53.8万 1,390万
ダイアパレス大手門第２ 1985 37戸 26.3万 780万
ロマネスクルアージュ大手門 1996 19戸 60.9万 3,999万
ロータリープラザ大手門 1985 32戸 36.6万 2,190万
ザ・パークハウス 大手門 2026 66戸 - -
ラフィネス大濠パークサイド 1997 37戸 41.0万 890万
パリス大濠ベイタウン 2006 60戸 55.5万 1,380万
グランフォーレプライム大手門 2015 74戸 62.3万 1,840万
ピュアドームグラシアス大手門 2001 70戸 41.5万 890万
大手門ハウス 1983 21戸 28.2万 1,790万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - 54.6万 - - - - 81.0万
2LDK 50.2万 - 50.9万 58.0万 65.9万 - 86.3万 83.7万
3LDK 58.1万 55.7万 - 58.0万 50.9万 - 76.0万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜4階 3SLDK 90㎡〜 7,400万 80.61万/㎡
2025年2月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 5,490万 83.73万/㎡
2025年11月 1〜4階 3SLDK 90㎡〜 7,480万 81.48万/㎡
2024年9月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 6,350万 80.87万/㎡
2024年7月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 6,680万 85.07万/㎡
2024年7月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 5,490万 83.73万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 6,280万 73.32万/㎡
2024年6月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 7,680万 80.99万/㎡
2024年5月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.89万/㎡
2024年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 6,350万 82.02万/㎡
2024年3月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 7,450万 94.87万/㎡
2024年2月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 7,450万 94.87万/㎡
2024年2月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 7,850万 99.97万/㎡
2024年11月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 5,980万 76.18万/㎡
2024年10月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 5,980万 76.15万/㎡
2024年10月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 6,980万 73.61万/㎡
2023年10月 13〜16階 4LDK 110㎡〜 7,980万 72.04万/㎡
2022年2月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,320万 65.89万/㎡
2022年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,000万 50.94万/㎡
2021年5月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.7万/㎡
2021年5月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 5,490万 57.9万/㎡
2021年3月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.14万/㎡
2021年10月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 4,350万 55.4万/㎡
2020年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,340万 50.94万/㎡
2020年2月 5〜8階 3SLDK 90㎡〜 5,180万 54.63万/㎡
2019年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.51万/㎡
2019年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.23万/㎡
2019年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.05万/㎡
2019年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.87万/㎡
2019年6月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.3万/㎡
2019年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.69万/㎡
2019年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,260万 66.98万/㎡
2019年10月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.97万/㎡
2018年3月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.14万/㎡
2018年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,290万 50.18万/㎡
2017年8月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.08万/㎡
2017年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.08万/㎡
2017年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53万/㎡
2017年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.14万/㎡
2017年12月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 3,990万 50.81万/㎡
2017年11月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.55万/㎡
2017年10月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.48万/㎡
2016年8月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.03万/㎡
2016年7月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 4,980万 52.52万/㎡
2016年5月 9〜12階 3SLDK 90㎡〜 5,280万 55.68万/㎡
2016年11月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額184,231円。3LDKなら月額184,231円が相場です。
2LDK
146,750円
135,000〜160,000円
3LDK
184,231円
138,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,403円/㎡
2021年1月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 173,000円 2,056円/㎡
2021年1月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 173,000円 2,019円/㎡
2020年3月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 189,000円 1,993円/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 195,000円 2,056円/㎡
2020年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 188,000円 2,195円/㎡
2019年6月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 178,000円 1,877円/㎡
2019年3月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,611円/㎡
2019年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 188,000円 2,195円/㎡
2019年10月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 210,000円 2,215円/㎡
2018年4月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 188,000円 2,195円/㎡
2017年3月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 195,000円 2,056円/㎡
2017年3月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,003円/㎡
2014年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,059円/㎡
2014年2月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 152,000円 2,283円/㎡
2013年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,135円/㎡
2013年12月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。