ロマネスクルアージュ大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-6 | 築30年 | 19戸

推定相場

ロマネスクルアージュ大手門

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201720182020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40万/㎡から2024年は54.5万/㎡へ、7年間で36.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,939万円です。3LDKが最も高く平均3,939万円、2LDKは平均3,121万円です。

2LDK

4件

3,121万

3LDK

7件

3,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,121万	2,714万	3,433万
3LDK	7件	3,939万	3,416万	4,494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、4-7階（42.5万円）と比べて1.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

42.5万/㎡

2件

8階以上

44万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	19戸
専有面積	53.13m² ～ 83.16m²
分譲会社	すまい
施工会社	多田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

舞鶴小学校

中学校

舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスクルアージュ大手門	1996	19戸	60.9万	3,999万
ダイアパレス大手門第２	1985	37戸	26.3万	780万
デュオヴェール大濠公園CLASS	2021	20戸	-	-
チサンマンション大手門	1981	40戸	24.1万	1,280万
MJR大手門タワーレジデンス	2010	66戸	81.5万	7,480万
エンクレスト大手門３	2011	90戸	53.8万	1,390万
ザ・パークハウス大手門	2026	66戸	-	-
藤和大濠公園ホームズ	1996	26戸	62.7万	5,599万
ファーネストアヴァンティ大濠	1999	48戸	38.1万	800万
ロワールガーデン西公園東２	2000	90戸	75.4万	5,290万
ハイツ大手門	1982	29戸	48.0万	3,350万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	42.3万	39.3万	42.5万	42.5万	-	60.9万
2LDK	33.9万	-	-	42.9万	45.5万	48.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.87万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,150万	48.15万/㎡
2023年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.66万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.55万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.49万/㎡
2021年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.92万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.49万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.27万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.27万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.32万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.36万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,800万	33.89万/㎡
2017年11月	7〜9階	ー	65㎡〜	2,580万	39.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,250円。

3LDK

110,250円

98,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,826円/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,903円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,492円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,498円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。