ウェリスサンリヤン薬院
福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 | 築13年 | 92戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.6万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、10年間で100.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均6,983万円です。4LDKが最も高く平均7,686万円、2LDKは平均6,893万円です。
2LDK
6,893万
6件
3LDK
6,983万
7件
4LDK
7,686万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,893万 | 5,034万 | 8,344万 |
| 3LDK | 7件 | 6,983万 | 6,221万 | 7,510万 |
| 4LDK | 3件 | 7,686万 | 6,501万 | 8,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.9万円で、1-5階（58.2万円）と比べて12.7万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
58.2万/㎡
11-20階
5件
70.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 68.53m² ～ 99.41m² |
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発、西日本鉄道 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設九州支社 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリスサンリヤン薬院 | 2013 | 92戸 | 89.5万 | 8,380万 |
| ベネフィス薬院南 | 2007 | 34戸 | - | - |
| ステイツ薬院２ | 1991 | 15戸 | 46.1万 | 1,980万 |
| プチメゾン薬院３ | 1985 | 48戸 | 18.8万 | 300万 |
| ネストピア薬院 | 2017 | 33戸 | 75.3万 | 2,500万 |
| 大宮スカイハイツ | 1980 | 14戸 | 39.4万 | 2,440万 |
| パスコマンション大宮 | 1981 | 16戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| プチメゾン薬院 | 1984 | 44戸 | 32.0万 | 480万 |
| クラレマンション白金 | 1980 | - | - | - |
| ダイアパレス白金 | 1983 | 33戸 | 50.3万 | 2,950万 |
| 東峰マンション大宮 | 1978 | 15戸 | 28.1万 | 1,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.1万 | - | - | - | - | 89.5万 |
| 3LDK | - | - | 58.4万 | 57.0万 | - | 75.7万 | - |
| 2LDK | 44.6万 | 60.1万 | - | 51.6万 | 84.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,380万 | 89.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 17〜17階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 17〜17階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 51.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,520万 | 51.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 57.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 58.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額200,000円。
2LDK
200,000〜200,000円
200,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 240,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。