サヴォイラ・サブリエールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の75万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、2年間で10.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の65,378円から2026年には75,750円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均2,025万円です。1Kが最も高く平均2,025万円、1DKは平均1,793万円です。

1K

7件

2,025万

1DK

2件

1,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,025万	1,850万	2,200万
1DK	2件	1,793万	1,786万	1,800万

階数別の㎡単価

6-10階

75.7万/㎡

3件

11-20階

75.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-23
築年月	2019年10月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	112戸
専有面積	23.54m² ～ 30.85m²
分譲会社	ダイナインタラクティブ
施工会社	松吉建設
管理会社	応和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

中学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイラ・サブリエール	2019	112戸	93.5万	2,200万
コスモ唐人町パークビュー	2006	116戸	103.9万	6,980万
ダイアパレス唐人町	2000	35戸	57.0万	3,980万
フローリッシュ大濠	1991	29戸	26.4万	535万
グランドメゾン大濠公園２０１３	2012	36戸	87.4万	6,980万
エステートモア大濠公園通り	1994	72戸	32.0万	680万
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前	1989	82戸	49.4万	800万
サンライフ西公園	1977	101戸	38.9万	2,499万
ロマネスク西公園	1981	12戸	25.5万	530万
唐人町パークハウス	2000	39戸	64.0万	8,980万
トラスト大濠公園ティアス	2012	37戸	83.3万	4,620万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	75.0万	78.3万	86.0万
1DK	-	71.1万	76.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	93.46万/㎡
2025年3月	10〜12階	1DK	20㎡〜	1,800万	76.18万/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	78.59万/㎡
2024年9月	13〜15階	1DK	20㎡〜	1,680万	71.1万/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,850万	78.3万/㎡
2023年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,830万	77.45万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	72.22万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	71.95万/㎡
2023年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,850万	78.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額62,916円。1LDKなら月額78,133円が相場です。

1K

62,916円

57,000〜80,000円

1LDK

78,133円

74,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

128件

8〜10万

12件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,079円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	80,000円	3,399円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,399円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,186円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,174円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,186円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,174円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,047円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,719円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,089円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,101円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,059円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,634円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,624円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,000円	2,582円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,496円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,000円	2,591円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,412円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,528円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,549円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,528円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,454円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,561円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,000円	2,634円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,549円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,528円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,507円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,000円	2,591円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,761円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,047円/㎡

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