アンピール六本松
福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-13 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、8年間で47.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,442万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,442万 | 3,433万 | 4,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、4-7階（46.0万円）と比べて5.2万円（+11.3%）高くなっています。
4-7階
3件
46万/㎡
8階以上
5件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 76.00m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 原田組 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール六本松 | 1994 | 22戸 | 56.2万 | 4,000万 |
| ローズモント・フレア六本松 | 2004 | 36戸 | 38.2万 | 930万 |
| グランフォーレ六本松 | 2005 | 40戸 | 66.3万 | 1,650万 |
| エンクレスト六本松２ | 2007 | 40戸 | 48.8万 | 1,200万 |
| アクロス六本松ラ・クラス | 2025 | 30戸 | - | - |
| ロイヤルマンション六本松 | 1989 | 72戸 | 74.6万 | 6,500万 |
| エステートモア六本松２ | 1988 | 25戸 | 23.3万 | 510万 |
| グランフォーレプライム六本松 | 2016 | 65戸 | 68.9万 | 1,930万 |
| アクセス六本松南サージュ | 2013 | 27戸 | 69.0万 | 5,980万 |
| MJR六本松 | 2017 | 351戸 | 141.6万 | 12,000万 |
| グランド・サンリヤン 六本松 | 2018 | 52戸 | 79.0万 | 5,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 51.8万 | 40.3万 | 57.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 58.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 51.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。