パロスけやき西
福岡県福岡市中央区六本松3丁目12-16 | 築27年 | 27戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の133,333円から2025年には150,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,039万 | 4,905万 | 5,173万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 81.74m² ～ 81.74m² |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パロスけやき西 | 1999 | 27戸 | 39.8万 | 3,430万 |
| パークハウス赤坂ヴェルシア | 2007 | 28戸 | 69.3万 | 5,980万 |
| ネクサス六本松 | 2013 | 34戸 | 80.3万 | 6,800万 |
| オーヴィジョン六本松レジデンス | 2024 | 23戸 | 86.0万 | 6,880万 |
| ダイナコート六本松３ | 1991 | 27戸 | 25.8万 | 630万 |
| MJR赤坂けやきの森 | 2007 | 48戸 | 60.9万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション護国神社前 | 1982 | 56戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ | 2013 | 18戸 | 86.6万 | 9,800万 |
| アーサーコート大濠 | 1992 | 15戸 | 33.5万 | 990万 |
| ロマネスク赤坂南 | 1988 | 18戸 | 39.9万 | 2,980万 |
| クレアコート六本松プレミアム | 2009 | 26戸 | 70.5万 | 5,400万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 39.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 39.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額128,333円。4LDKなら月額146,667円が相場です。
2LDK
90,000〜95,000円
92,500円
3LDK
105,000〜140,000円
128,333円
4LDK
140,000〜150,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。