朝日プラザ六本松
福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-17 | 築38年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、12年間で225.4%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では107.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2025年には31,333円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・15件）で、平均517万円です。2LDKが最も高く平均3,188万円、1Kは平均517万円です。
1R
558万
5件
1K
517万
15件
2LDK
3,188万
3件
4LDK
2,868万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 558万 | 528万 | 628万 |
| 1K | 15件 | 517万 | 442万 | 586万 |
| 2LDK | 3件 | 3,188万 | 3,179万 | 3,207万 |
| 4LDK | 3件 | 2,868万 | 2,309万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（20.2万円）と比べて5.7万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
20.2万/㎡
4-7階
13件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 15.55m² ～ 76.26m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ六本松 | 1988 | 64戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| 六本松ビル | 1981 | 65戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| 朝日プラザ大濠２ | 1984 | 36戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| サンリヤンアネックス草香江 | 2004 | 43戸 | 61.9万 | 4,700万 |
| ローズモントフレア六本松駅前 | 2010 | 33戸 | - | - |
| ダイナコート六本松２ | 1989 | 34戸 | 25.3万 | 480万 |
| エンクレスト六本松３ | 2011 | 52戸 | 58.5万 | 1,980万 |
| ピュアドームエール大濠 | 1994 | 39戸 | 28.0万 | 550万 |
| ブラントン六本松 | 2020 | 41戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1998 | 48戸 | 64.2万 | 5,300万 |
| ロマネスクL六本松 | 1986 | 76戸 | 23.9万 | 400万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 45.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 51.1万 | - |
| 1K | 19.2万 | 20.3万 | 21.3万 | 24.3万 | 22.5万 | 22.0万 | - | - |
| 1R | 18.6万 | 20.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 13.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額32,509円。2LDKなら月額122,500円が相場です。
ワンルーム
28,000〜40,000円
33,176円
1R
30,000〜38,000円
30,909円
1K
26,000〜40,000円
32,509円
2LDK
115,000〜130,000円
122,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
97件
10〜15万
5件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,900円 | 1,611円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,600円 | 1,702円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,600円 | 1,702円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,933円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。