グランフォーレプライム六本松
福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 | 築10年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の65.5万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、4年間で3.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,732円から2025年には82,214円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,009万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,009万 | 1,880万 | 2,213万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 28.31m² |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレプライム六本松 | 2016 | 65戸 | 68.9万 | 1,930万 |
| ダイナコート六本松５ | 1995 | 38戸 | 29.2万 | 630万 |
| グランドメゾン六本松 | 2001 | 59戸 | 71.3万 | 6,280万 |
| エンクレスト六本松２ | 2007 | 40戸 | 48.8万 | 1,200万 |
| アクロス六本松ラ・クラス | 2025 | 30戸 | - | - |
| グランフォーレ六本松 | 2005 | 40戸 | 66.3万 | 1,650万 |
| ダイアパレス六本松 | 1985 | 31戸 | 54.8万 | 2,998万 |
| ローズモント・フレア六本松 | 2004 | 36戸 | 38.2万 | 930万 |
| スプラウト六本松バランツァ | 2007 | 31戸 | 46.1万 | 4,240万 |
| アンピール六本松 | 1994 | 22戸 | 56.2万 | 4,000万 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 2009 | 78戸 | 89.3万 | 6,990万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.5万 | 59.7万 | 67.1万 | 67.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,930万 | 68.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,880万 | 66.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,900万 | 67.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,690万 | 59.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,690万 | 65.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（180件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額70,883円。
1LDK
63,000〜89,000円
70,883円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
169件
8〜10万
11件
全 180 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,365円/㎡ |
他 150 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。