（大字なし）の一戸建て相場
福岡県田川郡糸田町（大字なし） | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,368万円
うち土地分
850万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,214。木造（817）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
前年比 ▲106.3%
平均価格
851
取引実績
36件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
9万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2024年第3四半期
630円
330㎡〜
1.9
2023年第4四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2023年第2四半期
120円
95㎡〜
1.3
2023年第1四半期
470円
210㎡〜
2.2
2022年第4四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2022年第2四半期
800円
300㎡〜
2.7
2021年第3四半期
1,200円
770㎡〜
1.6
2020年第4四半期
1,400円
340㎡〜
4.1
2019年第3四半期
500円
330㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡糸田町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,539 | - |
| 2016 | 9,311 | - |
| 2018 | 9,127 | +17 |
| 2020 | 8,881 | -21 |
| 2022 | 8,527 | -72 |
| 2023 | 8,448 | +66 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系