パークスクエア春日原

福岡県春日市春日原南町1丁目10 | 築21年 | 66戸

推定相場

パークスクエア春日原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2025年は46万/㎡へ、10年間で36.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の136,667円から2020年には125,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,570万円です。3SLDKが最も高く平均3,972万円、2LDKは平均3,326万円です。

2LDK

2件

3,326万

3LDK

15件

3,570万

3SLDK

2件

3,972万

4LDK

4件

3,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,326万	3,041万	3,611万
3LDK	15件	3,570万	2,908万	4,880万
3SLDK	2件	3,972万	3,828万	4,115万
4LDK	4件	3,563万	3,322万	3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（41.0万円）と比べて2.1万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

41万/㎡

12件

4-7階

43.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市春日原南町1丁目10
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	76.10m² ～ 99.88m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

春日市立春日原小学校

中学校

春日市立春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア春日原	2005	66戸	43.1万	3,290万
シティライフ春日公園３	2003	23戸	42.8万	3,480万
アーバンパレス春日原南町プレシス	2015	24戸	50.2万	3,580万
MJR大野城瑞穂町	2014	61戸	48.0万	3,590万
ネオグランデ春日原南町	1998	21戸	36.3万	3,599万
シティライフ春日公園２	2001	24戸	45.8万	3,690万
シティライフ春日公園	2001	104戸	36.5万	2,680万
ヴェルビュ春日原１	1997	30戸	33.3万	2,480万
春日原ガーデンハウス２番館	1996	22戸	39.9万	3,080万
アソシエート春日	1991	6戸	-	-
トーカンマンション春日公園	2000	12戸	37.7万	2,799万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.5万	40.1万	42.3万	40.6万	40.6万	44.1万	45.0万	46.0万
4LDK	-	-	-	-	40.1万	-	43.4万	-
3SLDK	-	42.8万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.07万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	95㎡〜	4,880万	48.86万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.23万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.11万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,850万	41.73万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.29万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.62万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.94万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.76万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.42万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,530万	39.81万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.45万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.61万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.61万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.83万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.77万/㎡
2019年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	42.83万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,850万	40.14万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.48万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.48万/㎡
2016年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.79万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	75㎡〜	2,350万	30.77万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	75㎡〜	2,790万	36.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額132,500円。4LDKなら月額132,500円が相場です。

3LDK

133,750円

125,000〜140,000円

4LDK

132,500円

115,000〜145,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,636円/㎡
2019年5月	低層	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,463円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,774円/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	115,000円	1,337円/㎡
2018年6月	低層	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,819円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,840円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,463円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,774円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。