ファミール春日原
福岡県春日市春日原東町2丁目45 | 築30年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.188
補正係数 ×1.188
代表面積 86.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 129件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均2,678万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、４ＬＤＫは平均2,565万円です。
４ＬＤＫ
2,565万
2件
３ＬＤＫ
2,678万
4件
4LDK
2,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,565万 | 2,259万 | 2,870万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,678万 | 2,200万 | 2,870万 |
| 4LDK | 2件 | 2,780万 | 2,754万 | 2,805万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原東町2丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 86.93m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 岩田屋 西松建設 |
| 管理会社 | 環境保全管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール春日原 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| パラッシオ春日原東町 | 2003 | 35戸 | 37.2万 | 3,700万 |
| アーサー大野城レジデンス | 2000 | 49戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| オープンレジデンシア春日原est | 2025 | 39戸 | 84.7万 | 3,050万 |
| ザ・サンパーク春日原駅レジデンス | 2025 | 36戸 | - | - |
| ヴェルビュ春日原１ | 1997 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ロマネスク春日公園 | 1993 | 24戸 | 31.2万 | 2,350万 |
| クレアールガーデンズ春日原駅南 | 2001 | 29戸 | - | - |
| ＪＧＭヴェルデ春日原駅前 | 2000 | 56戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| アソシエート春日 | 1991 | 6戸 | - | - |
| サンライズマンション春日原 | 1979 | 12戸 | 12.8万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 74.26㎡ | 53.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 4LDK | 26.2万 | 34.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。