三愛シティライフ春日
福岡県春日市弥生3丁目85-1 | 築34年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 70.52㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・39件）で、平均1,625万円です。5LDKが最も高く平均2,538万円、2LDKは平均1,492万円です。
2LDK
1,492万
2件
3LDK
1,625万
39件
3SLDK
1,562万
2件
4LDK
1,997万
8件
5LDK
2,538万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,492万 | 1,463万 | 1,521万 |
| 3LDK | 39件 | 1,625万 | 1,014万 | 2,198万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,562万 | 1,408万 | 1,716万 |
| 4LDK | 8件 | 1,997万 | 1,613万 | 2,606万 |
| 5LDK | 3件 | 2,538万 | 1,995万 | 2,883万 |
階数別の㎡単価
1-3階
29件
22.1万/㎡
4-7階
25件
20.5万/㎡
8階以上
2件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市弥生3丁目85-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 59.47m² ～ 85.61m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩25分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ春日 | 1992 | 67戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| グリーンマンション春日弥生 | 1993 | 66戸 | 29.9万 | 2,148万 |
| 三愛シティライフ春日２ | 1992 | 30戸 | 25.0万 | 1,998万 |
| ロマネスク春日弥生 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 1,880万 |
| シティライフ春日小倉 | 1995 | 35戸 | 27.4万 | 1,840万 |
| エイルヴィラグランシス春日 | 2000 | 17戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| ブルク春日 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 530万 |
| アメックス春日イマージュ | 2002 | 29戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| スカイハイツ春日1番館 | 1993 | 99戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| アムール春日 | 1990 | 15戸 | 26.1万 | 2,090万 |
| 三愛シティライフ春日３ | 1993 | 40戸 | 21.6万 | 1,650万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 20.3万 | 22.7万 | 17.1万 | 26.2万 | 26.6万 | 26.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 22.6万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 19.9万 | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 26.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,569万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,140万 | 13.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,370万 | 16.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,375円。
3LDK
62,000〜67,000円
65,375円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 950円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 922円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 922円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 993円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。