ユニーブル春日グラシア
福岡県春日市一の谷1丁目1-1 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.9万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、7年間で18.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.3〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 69.12㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,913万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,913万 | 1,762万 | 1,993万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 95.20m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | りんかい建設 |
| 管理会社 | アンサー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル春日グラシア | 2003 | 21戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| コモドヒル春日 | 1995 | 36戸 | 30.5万 | 2,160万 |
| サングレード春日２ | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| Ｆステージ春日 | 1999 | 23戸 | 25.7万 | 2,100万 |
| モントーレ春日スクエア | 2004 | 89戸 | 34.1万 | 2,490万 |
| アンピール春日２ | 2013 | 32戸 | 35.3万 | 3,490万 |
| ＴＯＨＯマンションスプラウト春日 | 2005 | 41戸 | 28.3万 | 2,790万 |
| グレイスマンション春日２ | 1995 | 22戸 | 31.1万 | 2,070万 |
| ホルトハイム春日一の谷 | 1996 | 18戸 | 23.4万 | 1,550万 |
| 三愛シティライフ春日７ | 1994 | 20戸 | 33.4万 | 2,098万 |
| シティライフ春日昇町 | 1999 | 38戸 | 28.9万 | 2,099万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | - | 25.1万 | 28.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 24.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。