宮田の土地相場
福岡県宮若市宮田 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宮若市宮田の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮田の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
72,984円/坪
推定総額
584万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大298%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,552円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
483
取引実績
24件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+273.4%上昇（年平均+17.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
820円
73坪〜（240㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
1,000円
212坪〜（700㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
610円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
750円
248坪〜（820㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2019年第4四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
2017年第1四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮若市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-10人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,234 | - |
| 2016 | 28,535 | - |
| 2018 | 28,157 | +21 |
| 2020 | 27,442 | -183 |
| 2022 | 26,746 | -36 |
| 2023 | 26,526 | +34 |
所得: 平均304万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮若市の土地マップ
宮若市内のエリアランキング
宮田は宮若市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の竹原とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
宮田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮若市宮田字樋口５３番１３ | 2.6/㎡ | -0.8% | 医院 | 勝野 5500m |
| 宮若市宮田字杉坂２４１番４３ | 2.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 勝野 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）