福丸の土地相場
福岡県宮若市福丸 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宮若市福丸の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福丸の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
46,952円/坪
推定総額
352万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大154%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,538円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
407
取引実績
20件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2009201220142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、16年間で31.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2025年第2四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2021年第3四半期
260円
39坪〜（130㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
1,200円
236坪〜（780㎡〜）
5.1/坪
2017年第2四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
370円
76坪〜（250㎡〜）
4.9/坪
2015年第3四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮若市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-10人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,234 | - |
| 2016 | 28,535 | - |
| 2018 | 28,157 | +21 |
| 2020 | 27,442 | -183 |
| 2022 | 26,746 | -36 |
| 2023 | 26,526 | +34 |
所得: 平均304万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮若市の土地マップ
宮若市内のエリアランキング
福丸は宮若市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の宮田とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）