金丸の土地相場
福岡県宮若市金丸 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宮若市金丸の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金丸の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
51,994円/坪
推定総額
520万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,824円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
550
取引実績
18件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪7万円へ、14年間で+172.0%上昇（年平均+12.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
480円
59坪〜（195㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2020年第2四半期
820円
103坪〜（340㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
2019年第4四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
540円
245坪〜（810㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮若市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-10人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,234 | - |
| 2016 | 28,535 | - |
| 2018 | 28,157 | +21 |
| 2020 | 27,442 | -183 |
| 2022 | 26,746 | -36 |
| 2023 | 26,526 | +34 |
所得: 平均304万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮若市の土地マップ
宮若市内のエリアランキング
金丸は宮若市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の福丸とは24%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）