竹原の土地相場
福岡県宮若市竹原 | 16件の成約データ
福岡県宮若市竹原の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.0%。
推定相場
竹原の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
70,547円/坪
推定総額
741万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて301%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▲24.0%
平均価格
674
取引実績
16件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+114.0%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
2,700円
209坪〜（690㎡〜）
12.9/坪
2025年第1四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
670円
118坪〜（390㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
630円
130坪〜（430㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
880円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮若市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-10人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,234 | - |
| 2016 | 28,535 | - |
| 2018 | 28,157 | +21 |
| 2020 | 27,442 | -183 |
| 2022 | 26,746 | -36 |
| 2023 | 26,526 | +34 |
所得: 平均304万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮若市の土地マップ
宮若市内のエリアランキング
竹原は宮若市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の磯光とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）