向佐野の一戸建て相場
福岡県太宰府市向佐野 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
向佐野の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,149万円
うち土地分
2,698万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,272。軽量鉄骨造（4,738）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲22.5%
平均価格
4,872
取引実績
18件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
11万
26万
'08'09'11'13'14'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
12
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
20
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2024年第4四半期
9,800円
470㎡〜
20.9
2023年第4四半期
19,000円
1000㎡〜
19.0
2023年第2四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2023年第1四半期
4,400円
220㎡〜
20.0
2022年第4四半期
3,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2022年第2四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2022年第1四半期
3,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第1四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2021年第1四半期
6,600円
990㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太宰府市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+162人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,586 | - |
| 2016 | 71,915 | - |
| 2018 | 71,790 | +13 |
| 2020 | 71,922 | +50 |
| 2022 | 71,542 | +36 |
| 2023 | 71,557 | +351 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太宰府市の一戸建てマップ
太宰府市内のエリアランキング
向佐野は太宰府市内24地区中3位（上位88%）。
単価19.1。
1つ上の通古賀とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）