サンリヤン大野城駅前５番館
福岡県大野城市白木原1丁目16-16 | 築24年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2020年は32.3万/㎡へ、6年間で13.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2023年には160,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
33.0〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 81.52㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,743万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,743万 | 2,400万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
34.7万/㎡
11-20階
5件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 87.35m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄産業 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン大野城駅前５番館 | 2002 | 50戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| サンリヤン大野城駅前４番館 | 2000 | 65戸 | 51.1万 | 3,690万 |
| サンリヤン大野城駅前３番館 | 1998 | 52戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ネクサスリベロ大野城駅前 | 2010 | 84戸 | 39.5万 | 3,420万 |
| サンリヤン大野城駅前２番館 | 1999 | 62戸 | 44.1万 | 4,699万 |
| サンリヤン大野城駅前１番館 | 1998 | 48戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| サンリヤン白木原GRADO | 2016 | 21戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| ＭＪＲ大野城駅前 | 2019 | 52戸 | 50.1万 | 4,680万 |
| クリオ大野城駅前 | 2025 | 40戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| コアマンション白木原ネクステージ | 2001 | 36戸 | 39.3万 | 2,890万 |
| パークアソシア 大野城駅前 | 2018 | 89戸 | 62.4万 | 4,398万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.4万 | 36.1万 | 32.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 41.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額136,250円。
4LDK
125,000〜160,000円
136,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。