パールマンション本町
福岡県大牟田市本町5丁目5-14 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.8万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、7年間で63.2%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では67.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均704万円です。4LDKが最も高く平均980万円、3DKは平均218万円です。
3DK
218万
5件
3LDK
704万
6件
4LDK
980万
3件
5DK
907万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 218万 | 178万 | 298万 |
| 3LDK | 6件 | 704万 | 534万 | 748万 |
| 4LDK | 3件 | 980万 | 911万 | 1,015万 |
| 5DK | 2件 | 907万 | 879万 | 935万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
11万/㎡
4-7階
10件
6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市本町5丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 95.21m² |
| 分譲会社 | 今村組 |
| 施工会社 | 今村組 東永工業 |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大正小学校
中学校
大牟田市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールマンション本町 | 1984 | 30戸 | 3.0万 | 178万 |
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| Ｅハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
| サンリヤン不知火 | 2008 | 39戸 | 14.2万 | 1,290万 |
| 本町シティーマンション | 1983 | 10戸 | 3.5万 | 199万 |
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
| サンライズ本町 | 1984 | - | 5.9万 | 380万 |
| サンシャイン正山 | 1987 | 37戸 | 7.5万 | 550万 |
| ル・グラン本町 | 1995 | 81戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
| アーサー大牟田ウェスト | 2007 | 79戸 | 18.6万 | 1,770万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.3万 | 11.0万 | 10.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 178万 | 2.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 188万 | 3.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 198万 | 3.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 228万 | 3.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 298万 | 4.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 5DK | 90㎡〜 | 799万 | 8.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 5DK | 90㎡〜 | 850万 | 9.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。