本町シティーマンション
福岡県大牟田市本町4丁目10-1 | 築43年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.9万/㎡から2026年は3.5万/㎡へ、9年間で50.0%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは28.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均412万円です。３ＤＫが最も高く平均1,044万円、２ＬＤＫは平均275万円です。
３ＬＤＫ
412万
10件
２ＬＤＫ
275万
3件
３ＤＫ
1,044万
7件
４ＬＤＫ
916万
2件
3DK
319万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 412万 | 236万 | 715万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 275万 | 190万 | 434万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,044万 | 110万 | 4,632万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 916万 | 880万 | 951万 |
| 3DK | 9件 | 319万 | 191万 | 459万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市本町4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 57.75m² |
| 管理会社 | モトムラ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大正小学校
中学校
大牟田市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本町シティーマンション | 1983 | 10戸 | 3.5万 | 199万 |
| サンライズ本町 | 1984 | - | 5.9万 | 380万 |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
| ル・グラン本町 | 1995 | 81戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| Ｅハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
| グロリア本町 | 1988 | 13戸 | 11.0万 | 680万 |
| パールマンション本町 | 1984 | 30戸 | 3.0万 | 178万 |
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
| 西駅コーポ | 1983 | 12戸 | 2.9万 | 170万 |
| サンリヤン不知火 | 2008 | 39戸 | 14.2万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 57.75㎡ | 5.2万円 | 3DK | - | - |
大牟田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,423円 | 315 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,178円 | 285 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 915円 | 214 |
| 2LDK | 4.8万円 | 880円 | 353 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 831円 | 282 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.9万 | 6.6万 | 4.8万 | 3.5万 | 3.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 199万 | 3.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 199万 | 3.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 260万 | 4.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 5.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額43,833円。
3DK
40,000〜48,000円
43,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 48,000円 | 707円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 693円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 693円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 779円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 779円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 779円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。