大字鐘ケ江の土地相場
福岡県大川市大字鐘ケ江 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大川市大字鐘ケ江の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,270円高くなります。
4〜6m
4件
6万/坪
8m以上
3件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて56%の差があります。
長方形
5件
8万/坪
不整形
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
695
取引実績
11件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で54.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
120円
57坪〜（190㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
600円
175坪〜（580㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
510円
151坪〜（500㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
400円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2009年第3四半期
380円
145坪〜（480㎡〜）
2.6/坪
2008年第3四半期
1,900円
454坪〜（1500㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-185人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,177 | - |
| 2016 | 35,283 | - |
| 2018 | 34,363 | -195 |
| 2020 | 33,375 | -277 |
| 2022 | 32,359 | -161 |
| 2023 | 31,692 | -251 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大川市の土地マップ
大川市内のエリアランキング
大字鐘ケ江は大川市内17地区中13位（上位24%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字酒見とは2%の差。
大字鐘ケ江の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。