大字一木の土地相場
福岡県大川市大字一木 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大川市大字一木の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.5%。
推定相場
大字一木の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
53,785円/坪
推定総額
350万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて99%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▼66.5%
平均価格
474
取引実績
14件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、16年間で60.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2024年第4四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
61円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
240円
42坪〜（140㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
2,800円
514坪〜（1700㎡〜）
5.4/坪
2019年第1四半期
240円
38坪〜（125㎡〜）
6.3/坪
2018年第4四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-185人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,177 | - |
| 2016 | 35,283 | - |
| 2018 | 34,363 | -195 |
| 2020 | 33,375 | -277 |
| 2022 | 32,359 | -161 |
| 2023 | 31,692 | -251 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大川市の土地マップ
大川市内のエリアランキング
大字一木は大川市内17地区中16位（上位6%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字大野島とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）