大字一木の一戸建て相場
福岡県大川市大字一木 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字一木の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定価格
1,713万円
うち土地分
1,092万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大328%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
1,688
取引実績
10件
平均面積
558㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
4万
'08'10'13'14'15'17'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
6
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
7,500円
1200㎡〜
6.3
2020年第1四半期
430円
240㎡〜
1.8
2017年第1四半期
950円
430㎡〜
2.2
2015年第2四半期
900円
145㎡〜
6.2
2014年第2四半期
1,500円
790㎡〜
1.9
2013年第3四半期
500円
210㎡〜
2.4
2010年第3四半期
960円
570㎡〜
1.7
2008年第4四半期
1,500円
1400㎡〜
1.1
2008年第2四半期
540円
300㎡〜
1.8
2008年第2四半期
2,100円
290㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-185人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,177 | - |
| 2016 | 35,283 | - |
| 2018 | 34,363 | -195 |
| 2020 | 33,375 | -277 |
| 2022 | 32,359 | -161 |
| 2023 | 31,692 | -251 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大川市の一戸建てマップ
大川市内のエリアランキング
大字一木は大川市内8地区中7位（上位13%）。
単価3.3。
1つ上の大字鐘ケ江とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）