大字酒見の一戸建て相場
福岡県大川市大字酒見 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字酒見の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,195万円
うち土地分
2,574万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,661。木造（2,580）との差は546%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大655%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
前年比 ▲1241.7%
平均価格
6,819
取引実績
17件
平均面積
664㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
4万
24万
'10'11'13'14'15'16'17'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
25
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
78,000円
1800㎡〜
43.3
2025年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2024年第3四半期
400円
220㎡〜
1.8
2023年第3四半期
4,700円
300㎡〜
15.7
2020年第1四半期
2,100円
1000㎡〜
2.1
2019年第3四半期
800円
160㎡〜
5.0
2019年第1四半期
5,000円
700㎡〜
7.1
2017年第3四半期
800円
670㎡〜
1.2
2017年第1四半期
1,300円
400㎡〜
3.3
2016年第3四半期
3,000円
1200㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-185人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,177 | - |
| 2016 | 35,283 | - |
| 2018 | 34,363 | -195 |
| 2020 | 33,375 | -277 |
| 2022 | 32,359 | -161 |
| 2023 | 31,692 | -251 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大川市の一戸建てマップ
大川市内のエリアランキング
大字酒見は大川市内8地区中1位（上位88%）。
単価6.9。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大字酒見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大川市大字酒見字上碇９４４番６ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 八丁牟田 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）