大字酒見の土地相場
福岡県大川市大字酒見 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大川市大字酒見の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字酒見の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
59,223円/坪
推定総額
533万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,391円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
584
取引実績
27件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201220152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+86.8%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2022年第1四半期
610円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
640円
185坪〜（610㎡〜）
3.5/坪
2019年第4四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
3,200円
454坪〜（1500㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-185人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,177 | - |
| 2016 | 35,283 | - |
| 2018 | 34,363 | -195 |
| 2020 | 33,375 | -277 |
| 2022 | 32,359 | -161 |
| 2023 | 31,692 | -251 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大川市の土地マップ
大川市内のエリアランキング
大字酒見は大川市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の大字道海島とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
大字酒見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大川市大字酒見字上碇９４４番６ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 八丁牟田 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）