大字新田の土地相場
福岡県大川市大字新田 | 14件の成約データ
福岡県大川市大字新田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新田の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
50,861円/坪
推定総額
407万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
303
取引実績
14件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2019年は坪3万円へ、11年間で23.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2017年第3四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
42円
36坪〜（120㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2014年第3四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2012年第3四半期
240円
118坪〜（390㎡〜）
2.0/坪
2010年第4四半期
500円
181坪〜（600㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-185人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,177 | - |
| 2016 | 35,283 | - |
| 2018 | 34,363 | -195 |
| 2020 | 33,375 | -277 |
| 2022 | 32,359 | -161 |
| 2023 | 31,692 | -251 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大川市の土地マップ
大川市内のエリアランキング
大字新田は大川市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字一木とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）