大字大野島の一戸建て相場
福岡県大川市大字大野島 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大野島の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定価格
1,837万円
うち土地分
1,216万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.9
平均価格
1,523
取引実績
12件
平均面積
478㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
1万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,000円
770㎡〜
1.3
2018年第4四半期
2,100円
840㎡〜
2.5
2018年第1四半期
800円
180㎡〜
4.4
2017年第4四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2017年第2四半期
1,400円
560㎡〜
2.5
2016年第3四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2015年第2四半期
4,900円
1500㎡〜
3.3
2014年第3四半期
500円
185㎡〜
2.7
2013年第3四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2013年第1四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-185人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,177 | - |
| 2016 | 35,283 | - |
| 2018 | 34,363 | -195 |
| 2020 | 33,375 | -277 |
| 2022 | 32,359 | -161 |
| 2023 | 31,692 | -251 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大川市の一戸建てマップ
大川市内のエリアランキング
大字大野島は大川市内8地区中5位（上位38%）。
単価3.9。
1つ上の大字向島とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）