筵内の土地相場
福岡県古賀市筵内 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県古賀市筵内の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
筵内の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
59,845円/坪
推定総額
569万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
758
取引実績
18件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+52.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
2022年第3四半期
870円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2022年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
110円
42坪〜（140㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
110円
45坪〜（150㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2019年第2四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古賀市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,370 | - |
| 2016 | 58,499 | - |
| 2018 | 59,151 | +438 |
| 2020 | 59,645 | +189 |
| 2022 | 59,234 | -86 |
| 2023 | 59,225 | +227 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古賀市の土地マップ
古賀市内のエリアランキング
筵内は古賀市内23地区中19位（上位17%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の谷山とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）