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ガーデンハウス赤坂

福岡県北九州市門司区西新町2丁目5-36、49、88 | 築40年 | 42戸

推定相場
ガーデンハウス赤坂
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（11.6万円）より56.4%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は5万/㎡へ、13年間で48.4%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均744万円です。2SLDKが最も高く平均786万円、4DKは平均581万円です。
2LDK
5件
771万
2SLDK
3件
786万
3LDK
16件
744万
3SLDK
5件
662万
4DK
2件
581万
4LDK
2件
629万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 771万 669万 840万
2SLDK 3件 786万 710万 847万
3LDK 16件 744万 371万 929万
3SLDK 5件 662万 592万 719万
4DK 2件 581万 557万 604万
4LDK 2件 629万 550万 708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.0万円で、1-3階（8.9万円）と比べて1.1万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
8.9万/㎡
25件
4-7階
10万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区西新町2丁目5-36、49、88
築年月1986年6月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積73.35m² ～ 97.20m²
分譲会社住友不動産
管理会社日本エスエム
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンハウス赤坂 1986 42戸 5.0万 490万
ガーデンハウス赤坂Ｃ棟 1988 10戸 7.0万 680万
ガーデンハウス赤坂Ｂ棟 1986 42戸 8.4万 650万
リンデンハイツ西新町 1991 13戸 14.3万 1,100万
エメラルドマンション赤坂西棟 1984 105戸 3.5万 220万
エレガンスハイツ赤坂 1986 7戸 3.1万 450万
サンライフ新町 1984 16戸 3.4万 248万
パサージュ門司 1991 43戸 18.1万 350万
サンライフ光町 1987 27戸 4.5万 300万
サンライフ新町２ 1986 31戸 11.0万 698万
リヴィエールステージ西新町 2010 36戸 24.8万 1,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - - 7.0万 5.7万 -
3LDK 10.2万 10.0万 9.3万 8.2万 6.5万 - - -
3SLDK - - - 8.4万 - - - -
2LDK - 10.7万 10.3万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 ー 95㎡〜 490万 5.04万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 95㎡〜 550万 5.66万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 95㎡〜 680万 7万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 480万 6.46万/㎡
2023年6月 低層 4SLDK 75㎡〜 650万 8.37万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 85㎡〜 698万 8.21万/㎡
2022年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 650万 8.37万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 85㎡〜 880万 10.35万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 85㎡〜 790万 9.29万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 85㎡〜 790万 9.29万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 85㎡〜 980万 11.53万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 95㎡〜 960万 9.88万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 95㎡〜 990万 10.19万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 85㎡〜 780万 9.18万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 85㎡〜 980万 11.53万/㎡
2020年11月 中層 4DK 75㎡〜 650万 8.17万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 95㎡〜 1,000万 10.3万/㎡
2019年12月 中層 4DK 75㎡〜 650万 8.17万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.14万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 85㎡〜 990万 11.26万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 95㎡〜 1,000万 10.3万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 85㎡〜 880万 10.3万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 95㎡〜 1,000万 10.3万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 95㎡〜 980万 10.09万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 95㎡〜 980万 10.09万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 85㎡〜 880万 10.35万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 460万 5.92万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 95㎡〜 1,000万 10.3万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 85㎡〜 880万 10.35万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 85㎡〜 930万 10.94万/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 790万 10.17万/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 750万 9.65万/㎡
2015年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 650万 7.65万/㎡
2015年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 650万 7.65万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 85㎡〜 830万 9.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,800円。
3LDK
69,800円
60,000〜78,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 806円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 914円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 70,000円 941円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 73,000円 981円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。