サンライフ新町
福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、10年間で57.4%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均411万円です。3LDKが最も高く平均666万円、4LDKは平均411万円です。
3LDK
666万
4件
4LDK
411万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 666万 | 626万 | 708万 |
| 4LDK | 7件 | 411万 | 248万 | 542万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
8.6万/㎡
3階以上
10件
6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.76m² ～ 78.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
鳥越バス停駅
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ新町 | 1984 | 16戸 | 3.4万 | 248万 |
| リヴィエールステージ西新町 | 2010 | 36戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| フローラルマンション新町 | 1986 | 24戸 | 15.3万 | 1,098万 |
| エクレール新町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 980万 |
| サンライフ新町２ | 1986 | 31戸 | 11.0万 | 698万 |
| パサージュ門司 | 1991 | 43戸 | 18.1万 | 350万 |
| サンライフ東新町 | 2005 | 37戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| エクレール東新町 | 2001 | 24戸 | 24.1万 | 1,930万 |
| ウィステリア新町 | 2001 | 20戸 | - | - |
| 門司コーポ | 1979 | 20戸 | 14.6万 | 998万 |
| フローラルマンション社ノ木 | 1985 | 23戸 | 11.8万 | 680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 6.9万 | 5.1万 | 3.8万 |
| 3LDK | 8.8万 | - | 9.9万 | 8.6万 | 8.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 248万 | 3.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 298万 | 4.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 498万 | 6.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 548万 | 6.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 548万 | 6.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。