みどりマンション
福岡県北九州市門司区稲積1丁目3-24 | 築54年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.9万/㎡から2024年は6万/㎡へ、7年間で32.9%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均541万円です。3LDKが最も高く平均541万円、4Kは平均170万円です。
3K
297万
5件
3LDK
541万
9件
4K
170万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 5件 | 297万 | 271万 | 310万 |
| 3LDK | 9件 | 541万 | 446万 | 670万 |
| 4K | 4件 | 170万 | 103万 | 210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.8万円で、1-2階（5.4万円）と比べて1.4万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
5.4万/㎡
3階以上
17件
6.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.79m² ～ 72.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩27分
西鉄バス西門司市民センターバス停駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
藤松小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| サンライフ稲積３ | 2007 | 54戸 | 26.0万 | 1,750万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| 第一マナーハウス | 1981 | - | 4.7万 | 330万 |
| グランドパレス東新町タワーコート | 2006 | 63戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| アメニティ藤松 | 1996 | 25戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| アメニティ東新町２ | 2000 | 21戸 | 19.7万 | 1,800万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| いわきマンション大里 | 1992 | 18戸 | 15.5万 | 1,338万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | 5.3万 | 5.0万 | 5.0万 |
| 3LDK | 10.0万 | 7.8万 | - | - | - |
| 4K | 3.6万 | 2.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 8万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 298万 | 4.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 298万 | 4.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 298万 | 4.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 298万 | 4.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 330万 | 5.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4K | 70㎡〜 | 120万 | 1.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4K | 70㎡〜 | 200万 | 2.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 230万 | 3.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 260万 | 3.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。