いわきマンション新池
福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-24 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,377万円、4LDKは平均1,080万円です。
3LDK
1,377万
12件
4LDK
1,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,377万 | 868万 | 1,690万 |
| 4LDK | 2件 | 1,080万 | 1,080万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、4-7階（18.8万円）と比べて3.0万円（+16.0%）高くなっています。
4-7階
6件
18.8万/㎡
8階以上
8件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 81.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわきマンション新池 | 1996 | 30戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| サンパーククレストサージュ戸畑Ａコート | 2000 | 75戸 | 28.7万 | 2,498万 |
| サンパーク・クレストサージュ戸畑Ｂコート | 2000 | 66戸 | 27.7万 | 2,490万 |
| サンライフ戸畑センターステージ１ | 2021 | 53戸 | 41.1万 | 3,160万 |
| ホワイトキャッスル千防 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル千防Ａ棟 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル千防Ｃ棟 | 1987 | 66戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| アールフォーレ戸畑駅東Ａ棟 | 2004 | 181戸 | - | - |
| アールフォーレ戸畑駅東Ｂ棟 | 2004 | 181戸 | - | - |
| アースコート戸畑千防 | 2002 | 17戸 | 22.3万 | 1,230万 |
| コスモテール千防 | 1993 | 21戸 | 15.8万 | 1,450万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.9万 | 19.8万 | 15.7万 | 21.9万 | 22.3万 | 21.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。