サンパーククレストサージュ戸畑Ａコート
福岡県北九州市戸畑区新池1丁目5-1 | 築26年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.8万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、7年間で40.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,597万円です。4LDKが最も高く平均2,597万円、3LDKは平均1,878万円です。
3LDK
1,878万
11件
4LDK
2,597万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,878万 | 1,181万 | 2,227万 |
| 4LDK | 11件 | 2,597万 | 1,888万 | 2,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、6-10階（28.4万円）と比べて2.4万円（+8.5%）高くなっています。
6-10階
14件
28.4万/㎡
11-20階
8件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 93.66m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩22分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーククレストサージュ戸畑Ａコート | 2000 | 75戸 | 28.7万 | 2,498万 |
| サンパーク・クレストサージュ戸畑Ｂコート | 2000 | 66戸 | 27.7万 | 2,490万 |
| いわきマンション新池 | 1996 | 30戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| アールフォーレ戸畑駅東Ａ棟 | 2004 | 181戸 | - | - |
| アールフォーレ戸畑駅東Ｂ棟 | 2004 | 181戸 | - | - |
| サンパーク浅生公園 | 2001 | 48戸 | 22.7万 | 1,950万 |
| ブロッサム・ベルジュ戸畑 | 2007 | 77戸 | 32.3万 | 4,180万 |
| コスモテール千防 | 1993 | 21戸 | 15.8万 | 1,450万 |
| サンライフ戸畑センターステージ１ | 2021 | 53戸 | 41.1万 | 3,160万 |
| いわきマンション千防 | 1994 | 42戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル千防 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 24.4万 | - | - | 30.4万 | 29.3万 |
| 3LDK | 20.8万 | 20.8万 | 36.8万 | 24.3万 | 30.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 31.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 32.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 27.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,349万 | 32.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。