いわきマンション千防
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-33 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2019年には93,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,190万円です。4LDKが最も高く平均1,670万円、3LDKは平均1,190万円です。
3LDK
1,190万
11件
4LDK
1,670万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,190万 | 757万 | 1,480万 |
| 4LDK | 2件 | 1,670万 | 1,615万 | 1,724万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
20.4万/㎡
4-7階
3件
21万/㎡
8階以上
8件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 80.75m² |
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立あやめが丘小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわきマンション千防 | 1994 | 42戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| コスモテール千防 | 1993 | 21戸 | 15.8万 | 1,450万 |
| リヴィエールソフィア千防 | 2009 | 36戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| サンパーク千防 | 2002 | 20戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| エクレール千防 | 1985 | 33戸 | 12.5万 | 790万 |
| ブロッサム・ベルジュ戸畑 | 2007 | 77戸 | 32.3万 | 4,180万 |
| アースコート戸畑千防 | 2002 | 17戸 | 22.3万 | 1,230万 |
| ホワイトキャッスル千防Ｃ棟 | 1987 | 66戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| エメラルドマンション千防 | 1980 | 4戸 | - | - |
| サンモリッツ戸畑２ | 1991 | 33戸 | 18.0万 | 1,400万 |
| サンパーククレストサージュ戸畑Ａコート | 2000 | 75戸 | 28.7万 | 2,498万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.7万 | 17.8万 | 18.9万 | 23.3万 | 21.7万 | 19.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,753万 | 23.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,753万 | 23.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額94,400円。
3LDK
85,000〜100,000円
94,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。