エクレール城野
福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-8 | 築33年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2024年は13.2万/㎡へ、10年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,058万円です。2LDKが最も高く平均1,527万円、3LDKは平均1,058万円です。
2LDK
1,527万
4件
3LDK
1,058万
15件
4LDK
1,104万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,527万 | 1,382万 | 1,885万 |
| 3LDK | 15件 | 1,058万 | 613万 | 1,458万 |
| 4LDK | 4件 | 1,104万 | 980万 | 1,236万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
17.8万/㎡
4-7階
20件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 85.66m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | プランドゥ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立北方小学校
中学校
北九州市立企救中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール城野 | 1993 | 55戸 | 13.2万 | 750万 |
| ビブレ城野 | 1991 | 56戸 | 16.3万 | 330万 |
| サングレイス富士見 | 1984 | 17戸 | 6.7万 | 399万 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1995 | 40戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ小倉南 | 1990 | 36戸 | 7.2万 | 150万 |
| アメニティ富士見 | 1989 | 34戸 | 25.7万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション城野南 | 1991 | 35戸 | 10.4万 | 580万 |
| ライオンズマンション城野駅前 | 1992 | 35戸 | 11.2万 | 900万 |
| ペルル城野駅前 | 2002 | 27戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| 信和マンション | 1972 | 25戸 | 7.2万 | 650万 |
| グランディール富士見 | 2003 | 35戸 | 23.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 19.5万 | 17.5万 | 17.9万 | - | - | 13.4万 | 13.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.5万 | - | 23.4万 | - | - |
| 4LDK | - | 15.0万 | 15.0万 | - | 16.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,448万 | 16.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 800万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額76,250円。
3LDK
68,000〜80,000円
76,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 934円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 997円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 934円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 934円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。