アメニティ徳力３
福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.5万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、6年間で22.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,440万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,440万 | 1,266万 | 1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.16m² ～ 79.20m² |
| 分譲会社 | 南協商事 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立徳力小学校
中学校
北九州市立広徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ徳力３ | 1995 | 20戸 | 23.9万 | 1,890万 |
| オーシャン徳力 | 1989 | 20戸 | 17.6万 | 898万 |
| サンパーク徳力 | 1999 | 35戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| エクレール徳力 | 1995 | 20戸 | 33.4万 | 2,190万 |
| ジェイロイヤル徳力 | 2007 | 27戸 | 24.0万 | 2,198万 |
| サンライフ徳力 | 2004 | 6戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 徳力団地 | 1969 | 2325戸 | 9.9万 | 450万 |
| サンライフ守恒２ | 1995 | 20戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| パレス守恒 | 1994 | 30戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| サンライフ守恒III | 1997 | 25戸 | 21.1万 | 1,598万 |
| サンライフ守恒3 | 1997 | 25戸 | 21.1万 | 1,598万 |
北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,406円 | 1,487 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,319円 | 831 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,007円 | 340 |
| 2LDK | 5.5万円 | 961円 | 1,184 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 914円 | 919 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | - | 18.2万 | 18.2万 | 19.3万 | 23.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。