足立ガーデンハイツ
福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目9-14 | 築48年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、11年間で78.6%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では78.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,208万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,208万 | 260万 | 1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 83.80m² ～ 111.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 足立ガーデンハイツ | 1978 | 26戸 | 2.7万 | 260万 |
| ユニテ霧ヶ丘 | 1980 | 10戸 | 15.3万 | 1,398万 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 2001 | 23戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| 霧ヶ丘ハイマート | 1973 | 28戸 | 3.7万 | 400万 |
| オークランド霧ヶ丘 | 1987 | 31戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| 黒原スカイマンション | 1975 | 25戸 | 5.0万 | 298万 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 1995 | 29戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| アクシス足立 | 1990 | 9戸 | 10.0万 | 690万 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
| フェアリータウン妙見 | 2014 | - | 17.4万 | 1,698万 |
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 1980 | 25戸 | 7.5万 | 580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.4万 | - | 6.5万 | 2.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 260万 | 2.66万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 95㎡〜 | 780万 | 7.98万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 720万 | 6.47万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.08万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.08万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。