サンライフ三萩野Ｂ棟

福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-37 | 築45年 | 66戸

推定相場

サンライフ三萩野Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.3万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、10年間で186.1%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2021年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均1,048万円です。2SLDKが最も高く平均1,175万円、4DKは平均672万円です。

2LDK

5件

877万

2SLDK

5件

1,175万

3LDK

11件

1,048万

4DK

4件

672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	877万	526万	1,400万
2SLDK	5件	1,175万	1,087万	1,377万
3LDK	11件	1,048万	417万	1,631万
4DK	4件	672万	448万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（11.9万円）と比べて3.4万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.9万/㎡

2件

4-7階

14.4万/㎡

17件

8階以上

15.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-37
築年月	1981年9月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	66戸
専有面積	54.57m² ～ 85.75m²
管理会社	日本エスエム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩6分

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩11分

学区情報

小学校

北九州市立貴船小学校

中学校

北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ三萩野Ｂ棟	1981	66戸	20.8万	1,298万
エメラルドマンション三萩野	1983	19戸	6.3万	198万
サンライフ三萩野Ａ棟	1980	70戸	19.8万	1,480万
山内グリーンパレス	1980	-	9.3万	350万
山内グリーンパレス三萩野	1979	30戸	9.3万	350万
黄金町スカイマンション	1987	94戸	9.2万	190万
ビブレ篠崎	1992	41戸	11.0万	250万
山内ピュアシティ黄金	1985	28戸	13.9万	230万
ピュアシティ黄金	1985	29戸	17.8万	300万
サンライフ三萩野３	1984	27戸	19.9万	1,280万
サンシティ三萩野Ａ棟	1985	58戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	10.9万	9.6万	-	-	-	-	22.4万	20.8万
3LDK	-	11.9万	10.9万	-	12.0万	17.5万	16.3万	-
2SLDK	-	-	-	20.8万	18.1万	16.0万	-	-
4DK	7.7万	-	9.3万	12.1万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,298万	20.8万/㎡
2025年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.43万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,398万	16.31万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	998万	16万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,498万	17.47万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,098万	17.6万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,198万	19.2万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,098万	17.6万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	748万	11.99万/㎡
2022年9月	4〜6階	4DK	60㎡〜	830万	13.3万/㎡
2022年6月	4〜6階	4DK	60㎡〜	680万	10.9万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,298万	20.8万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	680万	10.9万/㎡
2021年11月	4〜6階	4DK	60㎡〜	580万	9.3万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.6万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	420万	6.23万/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	530万	9.32万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	560万	9.84万/㎡
2019年5月	4〜6階	4DK	60㎡〜	480万	7.7万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	650万	10.92万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.6万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.15万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.6万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	998万	14.68万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	998万	16万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	550万	7.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額53,857円。3LDKなら月額53,857円が相場です。

2LDK

63,333円

60,000〜65,000円

3LDK

53,857円

50,000〜60,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	55,000円	881円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,007円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	65,000円	899円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	50,000円	801円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	55,000円	881円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	60,000円	961円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,091円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	52,000円	833円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	55,000円	881円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	50,000円	801円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。