サンライフ清水
福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は10.4〜10.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,229万円です。3LDKが最も高く平均1,229万円、4LDKは平均846万円です。
3LDK
1,229万
12件
4LDK
846万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,229万 | 827万 | 1,514万 |
| 4LDK | 2件 | 846万 | 737万 | 955万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（13.2万円）と比べて3.1万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
13.2万/㎡
4-7階
10件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.48m² ～ 83.87m² |
| 分譲会社 | たいへい不動産管理 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
清水小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ清水 | 1986 | 27戸 | 10.1万 | 750万 |
| 歯大前スカイマンション | 1986 | 118戸 | 8.1万 | 165万 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2019 | 78戸 | 38.2万 | 3,000万 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 2007 | 30戸 | 24.2万 | 1,950万 |
| ビバライフ南小倉 | 1985 | 19戸 | 12.6万 | 998万 |
| アーティックス弁天町 | 2004 | 19戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| エクレール清水 | 1994 | 50戸 | 12.7万 | 680万 |
| メゾンドアルタス清水 | 1985 | 34戸 | 4.9万 | 75万 |
| フローラルマンション到津 | 1986 | 32戸 | 8.9万 | 780万 |
| トーカンマンション清水５ | 1986 | 34戸 | 10.6万 | 850万 |
| リヴィエール南小倉 | 1994 | 30戸 | 21.5万 | 1,398万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.6万 | 17.9万 | 16.2万 | 10.1万 |
| 4LDK | 10.4万 | 8.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。