サンリヤン南小倉駅前
福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2020年は24.6万/㎡へ、3年間で13.6%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,999万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,999万 | 1,848万 | 2,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（24.8万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
24.8万/㎡
8階以上
3件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.21m² ～ 90.48m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン南小倉駅前 | 2007 | 30戸 | 24.2万 | 1,950万 |
| アーティックス弁天町 | 2004 | 19戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2019 | 78戸 | 38.2万 | 3,000万 |
| ビバライフ南小倉 | 1985 | 19戸 | 12.6万 | 998万 |
| サンライフ清水 | 1986 | 27戸 | 10.1万 | 750万 |
| エクレール清水 | 1994 | 50戸 | 12.7万 | 680万 |
| 歯大前スカイマンション | 1986 | 118戸 | 8.1万 | 165万 |
| パレス南小倉 | 1993 | 33戸 | 18.6万 | 1,080万 |
| メゾンドアルタス清水 | 1985 | 34戸 | 4.9万 | 75万 |
| リヴィエール南小倉 | 1994 | 30戸 | 21.5万 | 1,398万 |
| フローラルマンション到津 | 1986 | 32戸 | 8.9万 | 780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 24.6万 | 24.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。