オーク小倉
福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-3 | 築46年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,031万円です。2SLDKが最も高く平均1,377万円、4DKは平均674万円です。
2SLDK
1,377万
2件
2LDK
1,167万
5件
3LDK
1,031万
14件
4DK
674万
2件
5LDK
986万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,377万 | 1,377万 | 1,377万 |
| 2LDK | 5件 | 1,167万 | 882万 | 1,610万 |
| 3LDK | 14件 | 1,031万 | 525万 | 1,400万 |
| 4DK | 2件 | 674万 | 477万 | 871万 |
| 5LDK | 2件 | 986万 | 969万 | 1,003万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（12.9万円）と比べて4.0万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
12.9万/㎡
4-7階
8件
12.8万/㎡
8階以上
10件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.67m² ～ 91.47m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーク小倉 | 1980 | 42戸 | 18.1万 | 1,100万 |
| 第五以和貴御幸マンション | 1980 | 25戸 | 4.8万 | 350万 |
| グランドキャッスル下到津 | 2013 | 52戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| イマージュグランシュクセ下到津 | 1997 | 24戸 | 16.4万 | 1,250万 |
| ダイナコート小倉下到津２ | 1993 | 69戸 | 13.8万 | 280万 |
| ダイナコート下到津２ | 1993 | 27戸 | - | - |
| ダイナコート小倉下到津 | 1989 | 27戸 | 13.8万 | 280万 |
| リヴィエール下到津 | 1989 | 25戸 | 16.3万 | 1,198万 |
| リヴィエールエクセラン到津 | 1999 | 27戸 | 29.5万 | 2,590万 |
| ビバライフ到津 | 1981 | 47戸 | 7.3万 | 470万 |
| コーポラス到津 | 1979 | 26戸 | 6.0万 | 350万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 14.2万 | - | - | - | - | 16.0万 | 17.6万 |
| 5LDK | - | - | - | - | 10.9万 | 10.3万 | - | - |
| 4DK | - | - | - | 7.4万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 18.2万 | 16.5万 | 12.8万 | 16.9万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 5LDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 16.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.07万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
4DK
70,000〜70,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 4DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。