総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›北九州市八幡西区›鷹の巣›鷹の巣センチュリー２１

鷹の巣センチュリー２１

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-21 | 築37年 | 58戸

推定相場
鷹の巣センチュリー２１
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（14.7万円）を0.2%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で60.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2025年には34,500円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・20件）で、平均241万円です。2SLDKが最も高く平均472万円、1Rは平均175万円です。
ー
2件
314万
1R
2件
175万
1K
20件
241万
1DK
8件
279万
2SDK
2件
423万
2DK
6件
294万
2SLDK
4件
472万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 314万 185万 442万
1R 2件 175万 149万 201万
1K 20件 241万 185万 350万
1DK 8件 279万 201万 368万
2SDK 2件 423万 404万 442万
2DK 6件 294万 265万 346万
2SLDK 4件 472万 344万 597万

階数別の㎡単価

1-3階
11.4万/㎡
14件
4-7階
9.9万/㎡
27件
8階以上
10.2万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-21
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数58戸
専有面積18.98m² ～ 59.20m²
分譲会社日建通商
施工会社太平工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
穴生駅
筑豊電気鉄道線
徒歩3分

学区情報

小学校
北九州市立萩原小学校
中学校
北九州市立穴生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鷹の巣センチュリー２１ 1989 58戸 14.8万 280万
ミリオンコーポラス鷹の巣 1974 24戸 7.3万 490万
ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 1976 48戸 5.7万 390万
クローバーマンション青山 1979 28戸 5.4万 310万
グランドハイツ鷹の巣 1989 19戸 9.3万 650万
コーポランド鷹の巣 1994 24戸 19.9万 1,549万
ルシヨン穴生 1997 43戸 22.4万 1,380万
サンパーク鷹の巣 2002 32戸 31.2万 2,098万
コーポ高千穂 1981 16戸 2.5万 168万
サンパーク鷹の巣2 2004 36戸 27.6万 1,980万
ペルル鷹の巣 2005 29戸 - -

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K - 11.0万 - 11.0万 11.5万 - 13.9万 14.8万
1DK 9.6万 - - - - 8.6万 - -
1R - 8.2万 - - - 10.9万 - -
2SDK - 11.6万 9.4万 - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.76万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 287万 12.82万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 295万 13.18万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 350万 15.63万/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 250万 8.63万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 250万 10.94万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 220万 9.83万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 45㎡〜 550万 11.56万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.2万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 250万 11万/㎡
2020年8月 高層 2SDK 50㎡〜 485万 9.42万/㎡
2019年9月 高層 2DK 35㎡〜 350万 8.88万/㎡
2019年9月 高層 2DK 40㎡〜 340万 8.12万/㎡
2019年9月 中層 ー 20㎡〜 230万 10.12万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 185万 8.15万/㎡
2019年7月 高層 2DK 40㎡〜 370万 8.83万/㎡
2019年6月 高層 2DK 40㎡〜 430万 10.26万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 50㎡〜 520万 9.54万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 290万 11.26万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 260万 11.61万/㎡
2019年5月 高層 2SDK 45㎡〜 550万 11.56万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 230万 9.1万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 290万 11.26万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 260万 11.61万/㎡
2019年10月 高層 ー 50㎡〜 550万 10.09万/㎡
2019年10月 高層 2DK 40㎡〜 330万 7.88万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 50㎡〜 550万 10.79万/㎡
2018年6月 高層 2SLDK 45㎡〜 400万 8.41万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 350万 7.82万/㎡
2018年11月 中層 1DK 25㎡〜 250万 9.61万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 550万 9.49万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 280万 10.76万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 650万 11.22万/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 250万 9.71万/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 350万 12.08万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 210万 11.07万/㎡
2014年3月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.54万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 310万 10.7万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 330万 11.39万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 210万 11.07万/㎡
2013年7月 中層 1DK 25㎡〜 215万 7.43万/㎡
2013年7月 中層 1DK 25㎡〜 230万 7.94万/㎡
2013年7月 中層 1DK 25㎡〜 236万 7.88万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 170万 8.12万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 230万 12.12万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 220万 9.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額29,864円。2SLDKなら月額52,500円が相場です。
ワンルーム
29,864円
25,000〜32,000円
1R
31,400円
27,000〜40,000円
1K
30,733円
25,000〜32,000円
1DK
35,000円
29,000〜49,000円
2SLDK
52,500円
50,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
106件
5〜8万
3件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,265円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,280円/㎡
2025年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 55,000円 949円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,408円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,528円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,269円/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,331円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,265円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,429円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,207円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,384円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,207円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,094円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,225円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,479円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,035円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,429円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,280円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,269円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,265円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,400円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,276円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,160円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 37,000円 1,276円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,160円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,207円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,479円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,429円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,265円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,276円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。