総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›北九州市八幡西区›陣山›日神パレステージ黒崎

日神パレステージ黒崎

福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目3-22 | 築35年 | 40戸

推定相場
日神パレステージ黒崎
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（15.6万円）を26.5%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を30.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2023年には70,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・19件）で、平均797万円です。3LDKが最も高く平均850万円、3SDKは平均669万円です。
3SDK
5件
669万
3LDK
10件
850万
4DK
9件
728万
4LDK
19件
797万
間取り件数平均価格最低最高
3SDK 5件 669万 591万 771万
3LDK 10件 850万 551万 1,398万
4DK 9件 728万 563万 816万
4LDK 19件 797万 603万 1,168万

階数別の㎡単価

1-5階
13.6万/㎡
21件
6-10階
10.8万/㎡
22件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目3-22
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数40戸
専有面積65.20m² ～ 83.23m²
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
徒歩14分

学区情報

小学校
北九州市立黒崎中央小学校
中学校
北九州市立花尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ黒崎 1991 40戸 19.7万 1,398万
陣山スカイマンション 1991 27戸 8.5万 363万
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ 2013 36戸 27.5万 2,450万
エメラルドマンション黒崎 1979 15戸 2.9万 198万
グランドハイツ紅梅 1984 20戸 6.5万 480万
サンパーク紅梅グラッセ 2023 33戸 - -
ミリオンコーポラス紅梅東館 1995 21戸 9.8万 548万
パレス八千代 1994 20戸 9.4万 480万
サンライフ黒崎 1983 62戸 5.6万 350万
ミリオンコーポラス紅梅西館 1995 21戸 20.8万 1,298万
サンライフ桃園２ 1985 24戸 18.5万 1,298万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320252026
3LDK 9.7万 14.2万 9.8万 - 15.9万 14.6万 - 19.7万
4LDK 11.5万 10.3万 9.8万 10.2万 17.8万 - 9.0万 -
4DK - - 12.9万 9.9万 14.5万 - 9.0万 -
3SDK 9.4万 - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.72万/㎡
2025年1月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 690万 8.99万/㎡
2025年10月 1〜3階 4DK 70㎡〜 640万 9.03万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 950万 14.58万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 950万 14.58万/㎡
2020年9月 10〜11階 4DK 65㎡〜 950万 14.29万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.41万/㎡
2020年7月 10〜11階 4DK 65㎡〜 980万 14.74万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.34万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,198万 16.41万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,298万 17.78万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,398万 19.14万/㎡
2020年1月 10〜11階 4DK 65㎡〜 980万 14.74万/㎡
2020年10月 10〜11階 4DK 65㎡〜 950万 14.29万/㎡
2019年9月 10〜11階 4DK 70㎡〜 700万 9.89万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 750万 9.02万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 900万 11.73万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 780万 9.99万/㎡
2018年9月 1〜3階 4DK 65㎡〜 888万 13.24万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 900万 10.82万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 800万 9.62万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 800万 9.62万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 640万 9.82万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 750万 9.02万/㎡
2018年10月 1〜3階 4DK 65㎡〜 840万 12.53万/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 830万 9.98万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 780万 9.84万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 780万 10.55万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 850万 10.97万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.02万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 680万 10.44万/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 880万 11.47万/㎡
2016年7月 4〜6階 3SDK 70㎡〜 650万 9.18万/㎡
2016年6月 4〜6階 3SDK 70㎡〜 670万 9.46万/㎡
2016年2月 4〜6階 3SDK 70㎡〜 680万 9.6万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 690万 9.74万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 850万 10.97万/㎡
2015年1月 4〜6階 3SDK 70㎡〜 900万 12.71万/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 830万 11.22万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 720万 10.16万/㎡
2015年11月 1〜3階 4DK 70㎡〜 750万 10.59万/㎡
2015年10月 4〜6階 3SDK 70㎡〜 690万 9.75万/㎡
2014年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,110万 14.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の92%）で、平均月額78,697円。4LDKなら月額78,697円が相場です。
3LDK
67,500円
65,000〜70,000円
4LDK
78,697円
70,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
10件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,027円/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 79,000円 949円/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 79,000円 1,029円/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 79,000円 949円/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 79,000円 1,029円/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 79,000円 949円/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 79,000円 1,012円/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 79,000円 949円/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 79,000円 1,029円/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 79,000円 949円/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 76,000円 973円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 79,000円 1,012円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 79,000円 949円/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 76,000円 973円/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,042円/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,042円/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 70,000円 841円/㎡
2017年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 72,000円 1,016円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 84,000円 1,009円/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,054円/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,094円/㎡
2016年12月 4〜6階 4DK 70㎡〜 76,000円 1,073円/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 74,000円 1,022円/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,054円/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,035円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,094円/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,054円/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 84,000円 1,009円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 997円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。