サンライフ黒崎
福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 | 築43年 | 62戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（14.8万円）より62.3%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の9.5万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、4年間で41.0%下落しています（年平均-10.2%）。直近3年では51.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均887万円です。3LDKが最も高く平均887万円、4DKは平均377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
887万 |
798万 |
998万 |
| 4DK |
3件 |
377万 |
300万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.73m² ～ 78.96m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
6.2万 |
- |
- |
- |
5.6万 |
| 3LDK |
15.9万 |
14.5万 |
11.4万 |
10.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.91万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.91万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.28万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.28万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.32万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
300万 |
4.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。