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エメラルドマンション黒崎

福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14 | 築47年 | 15戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152020202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.9万/㎡から2025年は2.9万/㎡へ、10年間で58.1%下落しています(年平均-5.8%)。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の30%・3件)で、平均253万円です。3LDKが最も高く平均444万円、1LDKは平均227万円です。
1LDK
3件
227万
2LDK
2件
344万
3LDK
2件
444万
4DK
3件
253万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 227万 200万 250万
2LDK 2件 344万 198万 490万
3LDK 2件 444万 198万 690万
4DK 3件 253万 200万 280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.6万円で、1-2階(3.6万円)と比べて2.0万円(+55.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3.6万/㎡
4件
3階以上
5.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14
築年月1979年8月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積60.03m² ~ 68.85m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩12分

学区情報

小学校
北九州市立黒崎中央小学校
中学校
北九州市立花尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドマンション黒崎 1979 15戸 2.9万 198万
日神パレステージ黒崎 1991 40戸 19.7万 1,398万
サンライフ黒崎 1983 62戸 5.6万 350万
サンパーク紅梅グラッセ 2023 33戸 - -
陣山スカイマンション 1991 27戸 8.5万 363万
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ 2013 36戸 27.5万 2,450万
グランドハイツ紅梅 1984 20戸 6.5万 480万
パレス八千代 1994 20戸 9.4万 480万
コーポランド黒崎紅梅 1987 36戸 15.7万 1,098万
サンパーク紅梅 2006 53戸 30.4万 2,180万
サンライフ桃園2 1985 24戸 18.5万 1,298万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152020202220232025
3LDK 10.7 - - - 2.9
4DK - 3.2 4.5 4.5 -
2LDK 3.1 - 7.6 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 198万 2.88万/㎡
2023年1月 中層 4DK 60㎡〜 280万 4.54万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 60㎡〜 230万 3.84万/㎡
2022年4月 中層 4DK 60㎡〜 280万 4.54万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 60㎡〜 250万 4.17万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 490万 7.59万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 60㎡〜 200万 3.34万/㎡
2020年3月 中層 4DK 60㎡〜 200万 3.24万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 198万 3.07万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 10.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。